אודות 'תכנון-ביצוע'
תכנון-ביצוע (Design Build) הינו פרויקט הכולל טיפול 'עד מפתח' (Turn Key Project). בפרויקט תכנון-ביצוע שלבי תכנון המשרד וביצוע עבודות הגמר מרוכזים אצל גורם אחד המוביל את הפרויקט ומסנכרן בין כל המעורבים בפרויקט (מתכננים, יועצים, קבלנים וספקים).
בשיטת תכנון-ביצוע פרויקט של הקמת המשרד מורכב מ-2 שלבים עיקריים (ומכאן שמו באנגלית Design-Build). בעקבות הפשטת התהליך ל-2 שלבים, פרויקט תכנון ביצוע מתקדם בדרך-כלל מהר יותר מפרויקט בתהליך מסורתי:
- שלב התכנון – מתנהל בין מזמין העבודה לבין האדריכל, המעצב והיועצים. בשלב זה הגורם האחראי כבר בקשר עם הספקים השונים לאספקת חומרי הגמר.
- שלב הביצוע – בו הגורם האחראי מסנכרן בין הקבלן, קבלני המשנה והספקים השונים של חומרי הגמר.
לתכנון-ביצוע מספר יתרונות:
- פרויקט 'עד מפתח' בסגנון One Stop Shop.
- עלות פרויקט ידועה מראש.
- קיצור לוחות הזמנים.
- פרויקט בראש שקט חוסך ללקוח זמן ומשאבים מהצורך בטיפול שוטף בסידורים ומינהלות.
כאשר אדריכל מוביל את התכנון-ביצוע מתווסף יתרון חשוב נוסף:
- האדריכל שם דגש על חוסר פשרות באיכות המוצר המוגמר. האדריכל יעדיף תכנון יעיל וחכם מבחינה כלכלית (ולא של כפיית חומרי גמר נחותים כדי להוזיל את התכנון).
בשיטה המסורתית לעומת זאת, פרויקט של הקמת המשרד מורכב מ-3 שלבים עיקריים (ובאנגלית: Design-Bid-Build). אי לכך זמן הפרויקט יהיה בדר"כ ארוך יותר ממשך הזמן של פרויקט תכנון-ביצוע:
- שלב התכנון – המתנהל בין המזמין לבין האדריכל, המעצב והיועצים.
- שלב המכרז – הגורם לתוספת זמן נוספת במשך הפרויקט, ובו נקבע עלות הביצוע של הפרויקט.
- שלב הביצוע – המתבצע על ידי הקבלן, קבלני המשנה והספקים השונים של חומרי הגמר.
כמובן שמשרדינו בעל ניסיון רב גם בשיטת המסורתית של תכנון משרדים, עיצוב משרדים וניהול הפרויקט.
* תכנון משרדים
לאורך השנים תכננו והקמנו עשרות משרדים לחברות רבות במשק הישראלי. תוך כדי השנים התמקצענו והשתכללנו. מה אנו מביאים לשולחן העבודה? התמחות ספציפית בתחום, ידע רב, אדריכל מוסמך וצוות מעצבים מנוסה מאד, עבודה מדויקת, עיצוב פונקציונלי ותכנון חכם.
* מגדלי משרדים
מגדלי הארבעה, תל אביב
מגדל ספיר, רמת גן
מגדל סקיי, תל אביב
מגדל מידטאון, תל אביב
מגדלי ב.ס.ר, בני ברק
מגדל We, תל אביב
מגדלי אלון, תל אביב
הכשרת הישוב, בני ברק
מגדל רסיטל, תל אביב
בניין A-Tower, רעננה
בניין סיב, פתח תקווה
מגדל בר-כוכבא, בני ברק
עזריאלי ראשונים, ראשל"צ
ועוד…
* משרדים להשקעה
משרדינו בעל ניסיון רב בנכסים מניבים עם רזומה של עשרות משרדים להשקעה. השירות כולל דגשים לקבלת תשואה מקסימלית, חישובי ברוטו-נטו, דגש על לוחות זמנים מהירים, אפיון רמת הגמר הראוי, תכנון גנרי המותאם לשוכרים פוטנציאליים, שיתוף מתווכים, הפקת תכנית שיווקית, חלוקה ליחידות משנה ועוד…
WE MAKE IT WORK
ניתן להשאיר לנו הודעה כתובה…
או פשוט להתקשר:
חגי נגר אדריכלים בע"מ
טלפון במשרד: 077-8200402
אימייל: hello@hagai-nagar.com
אנו נמצאים במגדל בסר4 | קומה 32 ונשמח לתרום מנסיוננו,
אדריכל חגי נגר וצוות המשרד.