יועצים
תכנון מוצלח מחייב קשר הדוק בין מגוון מהנדסים ויועצים מומחים. שיתוף הפעולה בין כל הגורמים המקצועיים בפרויקט מבטיח כי הפרויקט יענה על כל הדרישות התפעוליות והרגולטוריות הרלוונטיות, יעמוד בכל התקנים, יהיה בטיחותי, נוח ויעיל לשימוש.
אדר' חגי נגר
סוגי היועצים
הרשימה הבאה מספקת סקירה כללית על תפקידיהם של יועצים בתכנון סביבות עבודה. כל יועץ אחראי על היבט טכני, הנדסי או אחר. הבחירה הסופית ביועצים נקבעת בהתאם לדרישות, אופי והיקף הפרויקט.
יועצי מערכות
בשלב הבא נכנסים היועצים שאחראים על תכנון התשתיות הטכניות של המשרד:
יועץ מיזוג אוויר
מהנדס מיזוג אוויר מתכנן את מערכות הקירור, החימום, האוורור, אספקת האוויר הצח, יניקת הריחות ושחרור העשן בחירום – כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה, בטיחותית ויעילה.
יועץ חשמל
מהנדס חשמל מתכנן את מערכות החשמל של המשרד בהתאם לחוק החשמל ועומסי העבודה והציוד ומאשר בסיום העבודה את תקינות המערכת.
יועץ אינסטלציה
מהנדס אינסטלציה מתכנן את מערכות המים, הביוב והניקוז של המשרד – החל ממים זורמים וניקוז מזגנים ועד מערכות ספרינקלרים לכיבוי אש.
יועץ תקשורת
יועץ תקשורת מתכנן את תשתיות האינטרנט, מחשבים, טלפוניה, אבטחה ומערכות מולטימדיה.
יועץ תאורה
יועץ תאורה מגדיר את מפרט התאורה במשרד – עוצמות, גוון אור, מניעת סנוור ואפיון הגופים – לצד פתרונות לתאורה חכמה ולחיסכון אנרגטי, כך שהתאורה תותאם לסביבת העבודה ולקונספט העיצובי.
יועץ ביטחון
יועץ ביטחון דואג שכל מה שקשור להגנה ובקרה יעבוד נכון – מצלמות, כניסות ומעקב.
יועצי מבנה
יועצי המבנה דואגים לכך שהחלל הפיזי יתמוך בתכנון האדריכלי כך שכל מערכת תשתלב בצורה מושלמת. בזכותם אפשר לסמוך על יציבות, פונקציונליות ובטיחות:
יועץ בטיחות אש
יועץ בטיחות אש הוא איש הקשר מול רשויות הכבאות. הוא מגדיר את דרישות הבטיחות, אופני המילוט ומערכות גילוי וכיבוי האש, ואחראי על תהליך קבלת אישור כבאות האש לתכנון.
יועץ מיגון
יועץ מיגון מטפל בתכנון ושינויים הנדרשים במרחב המוגן, ומשמש איש קשר מול פיקוד העורף לצורך התאמה לדרישותיהם וקבלת האישורים הנדרשים.
מהנדס בניין
מהנדס בניין (קונסטרוקטור) מוודא את יציבות ובטיחות המבנה. בפרויקטים משרדיים הוא אחראי על תכנון ואישור שינויים מבניים כגון קידוחים, פתחים ותליית אלמנטים כבדים.
יועץ מטבחים
יועץ מטבחים מתכנן את אזורי ההסעדה והמטבח המבשל בארגונים גדולים, כולל ציוד מקצועי, זרימת עבודה ותשתיות נלוות.
יועץ מעבדות
יועץ מעבדות מתכנן מעבדות וחדרים נקיים, ומוודא שהם מותאמים לציוד הייעודי ולדרישות התקן.
יועצי סביבה
יועצי הסביבה מעצבים את איכות השהייה – החל מאזורים ירוקים ונגישים, דרך אקוסטיקה מאוזנת ועד תכנון בר־קיימא. הם מעניקים תחושת נוחות ורווחה יומיומית.
יועץ אקוסטיקה
יועץ אקוסטיקה מתכנן פתרונות להפחתת רעשים ולשיפור איכות השמע, כדי ליצור סביבת עבודה שקטה, נוחה וממוקדת.
יועץ נגישות
יועץ נגישות מוודא שהמשרד עומד בדרישות תקני הנגישות, ומתוכנן כך שיהיה מותאם לשימוש בעלי מוגבלויות.
יועץ קיימות
יועץ קיימות מתמחה בתכנון בר־קיימא ומלווה את הפרויקט לצורך עמידה בתקנים סביבתיים כגון LEED או WELL. הוא מגדיר עקרונות לחיסכון באנרגיה ובמים, בחירת חומרים ידידותיים לסביבה ושיפור איכות האוויר והשהייה במשרד.
יועץ פיתוח
יועץ פיתוח, לעתים אדריכל נוף, מלווה את תכנון המרחבים החיצוניים של המשרד. הוא מתכנן את הפיתוח, הצמחייה והאלמנטים הנלווים בחצרות, גגות ומרפסות.
יועצי תיאום
יועצי תיאום מגדירים צרכים ושטחים, מחשבים כמויות ותקציבים, ומוודאים שכל המערכות והמבנה משתלבים יחד ללא התנגשויות.
יועץ סופר-פוזיציה
יועץ סופר־פוזיציה מתאם בין כלל מערכות המשרד – מיזוג, חשמל, תאורה ותקשורת – ומבטיח שהן ישתלבו זו בזו ללא התנגשויות.
כמאי
הכמאי מחשב את כמויות העבודה והחומרים, ומכין כתב כמויות מפורט המשמש לאומדן עלויות ולמכרז הקבלנים.
יועץ תכנון פונקציונלי
יועץ תכנון פונקציונלי מגדיר את הצרכים, מעריך את השטחים הנדרשים ובונה פרוגרמה ראשונית עוד לפני תחילת התכנון האדריכלי. יועץ זה נדרש בעיקר בארגונים גדולים או בפרויקטים רחבי היקף, שבהם יש חשיבות לניהול נתונים מוקפד כבר בשלב המקדמי.
FAQ
יועצי אקוסטיקה ותאורה משדרגים משמעותית את איכות השהייה והריכוז במשרד. גם יועצי נגישות, קיימות ופיתוח אינם תמיד חובה – אך מוסיפים ערך רב לנוחות, רווחה ותדמית הארגון.
במגדלי המשרדים הגדולים והיוקרתיים הדרישות מחמירות יותר, וחברות הניהול מחייבות לרוב שילוב של יועצי בטיחות אש, מיזוג, חשמל ואינסטלציה. בבניינים קטנים יותר יש נטיה לדרישות גמישות יותר.
כשמוציאים מכרז על בסיס כתב כמויות, הכמאי הוא זה שמבצע את חישובי הכמויות ומכין כתב כמויות מקצועי. הוא מכיר את אופני המדידה, סוגי העבודות ואופן תימחורם הנהוגים בתחום. מעקב והבנה של הכמויות מחייבים גם את גורמי הניהול והפיקוח למעקב צמוד אחרי מה שבוצע בפועל מול המסמך.
לא. בכל משרד חדש נדרש לפחות יועץ בטיחות אש. היועץ מכין תוכנית בטיחות אש שמוגשת לאישור ולחתימת הכבאות, ולאחר מכן משמשת בסיס עבודה לשאר היועצים והקבלנים. בסיום הפרויקט היועץ בודק את תקינות המערכות ואת אישורי המעבדות, מנפיק אישור אכלוס, ולבסוף מלווה את נציגי הכבאות בבדיקה הסופית לאישור האכלוס.
יועץ סופר־פוזיציה משלב את תוכניות כל יועצי המערכות – מיזוג, חשמל, אינסטלציה, תקשורת ותאורה – למסמך אחד מתואם. כך, בייחוד בפרויקטים עם מערכות רבות, נמנעות התנגשויות בזמן הבנייה בפועל, מה שחוסך טעויות, עיכובים ועלויות מיותרות.
יועץ מיזוג מתכנן מערכות מיזוג ובנוסף מערכות של אוויר צח, יניקות ושחרור עשן. מאחר שמדובר בתחום יקר ומורכב, חשיבותו גבוהה: הוא מספק מפרט מדויק לביצוע, מאפשר השוואת הצעות מחיר בין קבלנים, ומבצע פיקוח עליון להבטחת איכות המערכת.
בכל עבודה הפוגעת בשלד, התקנה או תליה של ציוד כבד, ביצוע חציבות או פתחים בבטון, נדרש קונסטרוקטור שיבצע חישובים סטטיים ויאשר את העבודה המתוכננת.
