שאלות ותשובות
זה היחס בין השטח בפועל לבין סך השטח הכולל שטחים ציבוריים מחוץ לנכס (!) משרד של 100 מ"ר ברוטו יכול להיות בפועל רק 75 מ"ר נטו.
התהליך מתחיל משלב הרעיון והסקיצות, עובר לגיבוש הקונספט וההחלטות האסתטיות, וממשיך אל תכנון מפורט הכולל תוכניות עבודה, מפרטים טכניים ותיאום עם כלל היועצים. כל שלב נבנה על הקודם לו – והכול בקצב שמתאים ללקוח.
בחירת החומרים והגוונים מתבצעת כחלק מתהליך שבו אנחנו מתרגמים את האופי של הארגון לשפה עיצובית מגובשת – תוך הקפדה על הרמוניה בין פונקציונליות, אסתטיקה וזהות המותג.
אדריכל חגי נגר עובד בתחום מאז שנת 2000 ועד שנת 2006 תכנן פרויקטים באירופה וביפן. המשרד שלנו נפתח בישראל בשנת 2008 והפך להיות חברה בע"מ בשנת 2014.
מנהל הפרויקט הוא זה שמחזיק את כל החוטים – מתזמן, מתאם, בודק תקציבים, שומר על איכות, ועוזר ללקוח לעבור את התהליך בצורה חלקה. כשהפרויקט מורכב – תפקידו קריטי להצלחת הפרויקט.
פיקוח עליון הוא ליווי אדריכלי הכולל ביקורים תקופתיים באתר ומתן מענה לאורך שלבי הבניה. פיקוח צמוד הינו שירות הכולל נוכחות תכופה יותר בשטח, תיאום שוטף, בקרת איכות ותיאום בין כל בעלי המקצוע המשתתפים בפרויקט.
משך זמן התכנון והביצוע תלוי מאד ברמת המורכבות של הפרויקט: פרויקט סטנדרטי ניתן לחלק באופן גס ל 3 חודשי תכנון אדריכלי, תכנון יועצים, מכרז קבלנים ומשא ומתן ו-3 חודשי ביצוע עבודות הבניה, אספקת חומרי גמר וריהוט, בדיקות מעבדה ואישורי אכלוס.
המכרז מורכב מממסכים שונים שמהם יכולים הקבלנים להגיש הצעת מחיר. המכרז בדר"כ כולל תוכניות עבודה, מפרטים טכניים ונהלי עבודה. במכרז לחישוב כמויות יכלול המכרז גם כתב כמויות. הכול נבנה כך שנוכל להשוות בין הצעות הקבלנים בצורה מקצועית ושקופה, ולהבטיח תהליך ביצוע חלק ובטוח.
פרוגרמה היא כמו רשימת מכולת חכמה – מגדירה את הצרכים האמיתיים של הארגון: כמה חדרים, אילו פונקציות, איזה ציוד, כמה עובדים בכל חלל – וזה מה שמניע את התכנון מהיסוד.
בפרויקטים מרמת מעטפת יש צורך ביועצי בטיחות אש ומיזוג אויר ובדר"כ גם חשמל ואינסטלציה. ניתן לצרף יועצים נוספים בהתאם לסוג הפרויקט כגון יועצי תאורה, נגישות, אקוסטיקה, קונסטרוקציה, מעבדות, כמאי וכן הלאה.
כל יועץ מביא את תחום ההתמחות שלו ויחד עם האדריכל הם מתכננים את הפרויקט כמוצר בטוח, תקני, יעיל ומתפקד היטב לאורך זמן.
תכנון אקוסטי כולל תכנון מחיצות נכונות, תקרות הסופגות את גלי הקול ובחירת חומרי גמר נכונה. בפרויקטים שהאקוסטיקה הינה קריטית אנו ממליצים להוסיף יועץ אקוסטיקה לצוות התכנון.
שטח נטו הוא השטח השימושי במשרד – מה שנמצא בתוך קירות החלל שלכם. שטח ברוטו כולל גם חלק יחסי מהשטחים המשותפים בבניין, כמו לובי, מעברים ושירותים ציבוריים
אנחנו מתמחים בתכנון ועיצוב משרדים וסביבות עבודה, עם הבנה עמוקה של צרכים עסקיים, חוויית משתמש, ותיאום מלא של כלל הגורמים בפרויקט – מהרעיון הראשוני ועד שהמשרד מוכן לעבודה.